Votre maison a besoin d’un ravalement de façade ? Souvent, nous nous concentrons uniquement sur la rénovation de l’intérieur d’une maison et laissons l’extérieur de côté. Pourtant, l’extérieur est tout aussi important à considérer. Dans le langage de l’immobilier, l’expression « attrait du trottoir » signifie qu’il faut faire une bonne première impression.
Lorsque vous avez acheté votre maison, vous avez certainement tenu compte de son attrait extérieur, ou de son potentiel. Donner un coup de jeune à l’extérieur d’une maison est un investissement qui vaut la peine d’être fait. Votre retour sur investissement est la promesse d’une augmentation de la valeur de votre maison, d’un entretien réduit grâce à des matériaux imputrescibles, d’une efficacité économique, d’un attrait général accru et, dans un marché immobilier déprimé, de la satisfaction que vous procure votre « nouvelle » maison.
Les porte-magazines regorgent d’idées pour rénover les cuisines et les salles de bains, les sous-sols et les salons, mais il est rare de trouver des photos avant et après des changements apportés à l’extérieur de la maison. Or, c’est par là qu’il faut commencer lorsqu’on envisage de travaux de ravalement des murs extérieurs.
Qu’est-ce qui vous plaît dans l’extérieur d’une maison en particulier ? Est-ce la porte d’entrée, la forme de la porte d’entrée, la couleur de la porte d’entrée ?
Travaux de rénovation de façade : quels sont les facteurs à prendre en compte
Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour moderniser votre extérieur. Pour beaucoup, le simple fait de changer la porte d’entrée serait une amélioration fantastique ! Parfois, un bon nettoyage de façade suffit à redonner à la maçonnerie de votre maison son apparence d’antan. En fait, moderniser l’extérieur peut être bien moins compliqué que de refaire une cuisine. Pour simplifier et rationaliser encore plus le processus, il serait utile de travailler avec une entreprise qui peut fournir un rendu architectural de votre maison.
Au-delà de la porte d’entrée, pensez à moderniser le revêtement de votre maison. Les bardages en bois ou les façades en crépi sont d’excellents choix. Ce sont tous deux des produits « imputrescibles » avec d’excellentes garanties sur les matériaux, mais ils offrent également diverses possibilités esthétiques. Par exemple, vous pouvez accentuer les pignons ou les lucarnes de la maison avec des bardeaux en bois ou en pierre naturelle et installer un revêtement à recouvrement en dessous. Veillez à faire appel à un façadier agréé de ces produits de bardage. Et choisissez de préférence de travailler avec une entreprise qui offre une garantie décennale sur son installation. Il s’agit de choisir un artisan certifié Qualibat RGE afin d’être assuré de travaux de ravalement de façades menés dans les règles de l’art.
Envisagez de petits changements, mais visibles, comme de nouvelles gouttières, des frontons de fenêtres ou de nouveaux volets. Modernisez l’aspect de vos volets et optez pour l’absence d’entretien en installant des volets en PVC (imputrescible) en planches et en lattes avec des crochets et des charnières en S véritable. Vous pouvez également imiter le look avec des volets en vinyle moins coûteux avec crochets en S. L’ajout de ferrures, comme les crochets en S et les charnières en fer, ou une nouvelle poignée de porte d’entrée sont des changements subtils qui apportent des améliorations visuelles significatives.
L’isolation thermique par l’extérieur
Considérez tout ce que vous faites pour améliorer l’extérieur de votre maison comme une sorte de lifting. Essayez de lier le besoin nécessaire de peinture, par exemple, à une mise à jour. La prochaine fois que vous devrez peindre l’extérieur, profitez de l’occasion pour actualiser la couleur. Lorsque le moment est venu de remplacer votre toit, ajoutez des bardeaux architecturaux. Un toit architectural ajoute une mise à jour spectaculaire aux vieilles maisons et de la valeur en augmentant la période de couverture de la garantie de votre toit. Pour ce qui est des économies d’efficacité, débarrassez-vous des fenêtres à simple vitrage qui font des courants d’air et optez pour du verre isolé à double vitrage. Les nouvelles fenêtres, comme la peinture, apportent une satisfaction immédiate. Elles améliorent non seulement l’aspect de votre maison, mais aussi votre facture énergétique mensuelle.
Enfin, un ralentissement du marché immobilier est le moment idéal pour envisager un lifting extérieur. Plutôt que de vous demander pourquoi vous n’arrivez pas à vendre votre maison, pourquoi ne pas lui donner le coup de jeune qu’elle mérite ? Tombez amoureux de VOTRE maison plutôt que d’en souhaiter une autre. Vivez dans une maison que vous aimez et sachez que l’investissement sera rentable pour vous, que vous ferez la meilleure première impression aux futurs acheteurs et que vous obtiendrez une vente plus rapide et un prix plus élevé si vous décidez de vendre.